CAPRI

RECOLECCIÓN DE LA INFORMACIÓN

URBANIZACIÓN CAPRI P.H.

Problemática que se ha evidenciado y solucionado a lo largo del tiempo, de la presente administración.

Mascotas: el lugar carece de espacio habilitado para la deposición de las necesidades de las mascotas, ya que éstas estaban siendo llevadas por sus dueños al parque infantil, el cual se estaba viendo afectado, puesto que los infantes ya no podían recrearse en dicho lugar. Hubo una pequeña solución el cual fue hecha por cuestionario que votaran con el “SI” o con el “NO”, el hecho de que se sacara a las mascotas al exterior para que hicieran sus necesidades. Pues el porcentaje fue por el “si” que se hiciera lo propuesto y por su puesto los dueños fueron los renuentes a esta solucion, aunque a regañadientes lo han hecho.

Parqueaderos: Pocos parqueaderos para la población de la urbanización (580) aptos, la disponibilidad y disposición de los mismos se hace democráticamente a través de sorteo que se hace cada tres meses.

Corsentinas: Vulnerabilidad en la seguridad por fácil acceso al interior de la urbanización, por que sus rejas de seguridad son bajas.

Tanques de agua y mantenimiento: El agua estaba llegando turbia y con residuos, se hizo un lavado en general de todos los tanques (sótanos y terrazas) encontrando en el principal residuos de lama, tierra amarilla y oxidación, con un lavado de personal especializado utilizando hidrolavadoras.

Uso inadecuado del suelo: Los apartamentos según el reglamento de propiedad horizontal, están destinados para vivienda, en el primer piso de la torre 2 se había colocado una tienda, con ésta se hizo el debido proceso para su retiro, dando como resultado de toda la gestión realizada, sentencia del juez donde autorizaba retirarla.

Jardineras entradas al edificio: Este espacio era utilizado como basurero por los que transitaban por el lugar, por ser un paso obligatorio de entrada y de salida, este problema se soluciono, colocando materas, cambiándole el aspecto y presentación de la unidad.

Robo continuo de extintores y mangueras: Inicialmente se colocaron unos sensores a las puertas de las cajas de los extintores, los cuales no tuvieron muy buenos resultados, ya que con cuchillas quitaban los cauchos de los vidrios y extraían los extintores y las mangueras, este problema se minimizo en un 95% colocando cámaras de seguridad en todos los pisos al lado de las cajas de los extintores.

Cartera: Se empezó el proceso de recuperación de cartera desde la administración con resultados pocos eficientes, se contrato un abogado que complementaba toda la gestión administrativa, obteniendo resultados mas eficientes, como tal se tiene dentro del presupuesto un rublo de cobro jurídico que hace las veces de comunicado evitando que se aumenten los saldos y las edades de cartera.